[记者吴镇海报导]自民国八十一年国内容积率开始实施后，使得建筑业者一窝蜂的抢建，磁砖业者配合建筑业者需求，也大量投资扩充产能，使得磁砖业在八十三年达到景气最高峰（见表一），却也是严供需失调的开始，虽经协调减产，控制价格，且已淘汰了一些体质不佳的厂商；但由于八十七年开始，磁砖业的上游主要客户－建筑与营造厂商陆续发生重大疏失，加上目前整体景气不佳，影响民众消费能力，因此预估家庭修缮市场也不会有太大的成长，虽然历经几年一番激烈竞争，存活下来的是体质较好的厂商，而且整个市场在供需与价位上也暂稳定，但业者对于今年的市场还是持保守的看法，反倒是大陆与海外市场受到比较大的期待。

　　根据资料显示，由于八十一年间大量兴建之房屋大楼于八十二、八十三年间陆续完成，造成磁砖业多年罕见之高成长率，以八十二年销售金额看，约新台币二一六亿元（见表一），成长率高达百分之三十八，八十三年销售金额创最高峰约为二五五亿元，成长率百分之十八，此时间之磁砖供不应求，获利甚多，业者趁机增设生产线，或新建工厂，并从义大利等国引进最新设备，如滚轮窑、高压成型机、施釉线、自动储存系统，自动分级包装系统等全自动化设备投入生产，使得磁砖业品质提升，创下有史以来最大投资规模，产能几近八十年之一倍，不过却也造成日后磁砖业之过度竞争，八十三年上半年投资已趋缓和，下半年开始，就已逐渐供过于，求部份产品价格甚至跌落原有之一半，由此可知竞争之激烈，从八十四年到八十七年销售金额皆呈负成长，八十七年一到十一月销售额仅达一四一亿余元，窑炉生产线从八十三年之三六五条降低至八十六年之一一三条，绝大多数工厂皆减产，甚至停产。

　　不过随着这三、四年来磁砖业者汰弱换强，在以价格竞争已无利可图的情况下，小厂纷纷关厂，而且去年初业者也把价格调涨百分之十，几家大厂也纷纷加强毛利较高的修缮市场，加上大陆或海外设厂都已转亏为盈，使得整体利润都已小幅回升；尤其根据最新的内政部营建署统计月报数字指出（见表二），八十六年该署核发使用执照楼地板面积出现百分之二一点四七的大成长，达四五七七万平方公尺，虽然八十七年又小幅回降，但至少不再出现如一年因容积率问题抢建而产生严重供需失调的问题，对前几年严重产销失调的磁砖市场也有稳定的作用。

　　此外，国内磁砖业一直以来都以内销为主，外销只占百分之八左右年来由于业者意识到国内市场已饱和，纷纷扩充海外与大陆市场，预估目前已达百分之十五以上业绩，包括罗马磁砖，信益陶瓷等大厂都已在大陆设厂生产行销，而且都已转亏为盈，有所获利，白马磁砖的马来西亚厂，更是维持每年百分之六以上的成长率，尤其去年中国大陆开始鼓励房产私有化政策，对于建筑业提供必要的融资与低利贷款，对于台商磁砖业者更是大利多，纷纷拟定今年度扩充生产线与经销点的计划。

　　另外，国内市场近年来产销秩序虽已稳定，但毕竟建筑业景气还是持续低迷，业者必须加强研发及设计人才的培训，持续强化行销通路，生产高附加价值的产品如精密陶瓷，石英砖，以提高整体获利。